الف: مشاعات:
معضل و مشکل پارکینگ از مشکلات آپارتمان‌نشینی است، به عنوان مثال در یک مجتمع 15 واحد مسکونی دارد ولی دارای 10 پارکینگ است، حال سوال اینجاست که آیا واحد مسکونی که پارکینگ ندارد می‌تواند یک موتورسیکلت را در پارکینگ پارک کند؟ که جواب آن این است که حتی اگر این اقدام مزاحمتی برای سایر سکنه نداشته باشد و فضای مشاعات نیز باشد، حق پارک موتور را ندارد چون مشاعات مربوط به همه است و کسی حق استفاده اختصاصی از آن را ندارد و اگر اختلافی بیش می‌آید نتیجه نا آگاهی مردم و برخی مدیران ساختمان از قوانین است.
ب:حق رفت و آمد از پارکینگ:
اگر با همسایه‌تان سر حق عبور و مرور در پارکینگ یا مسایل این‌چنینی به مشکل برخورده‌اید، بهتر است بدانید که رفت و آمد از ورودی پارکینگ، حق همه افراد ساکن ساختمان، حتی کسانی که پارکینگ ندارند، هم هست، زیرا با این‌که طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، پارکینگ متعلق به یک شخص و این موضوع در سند خانه نیز آمده است، اما فضای اطراف آن جزو مشاعات یا همان قسمتهای مشترک ساختمان است و با این‌که این فضا به مالک تعلق دارد.
ج:هزینه قسمتهای مشاعی:
هزینه قسمت های مشاع ساختمان از قبیل: پارکینگ وانباری، راهرو، آسانسور، پمپ آب ، نظافت قسمتهای مشاع و... بعهده کلیه واحدهای مستقر در یک آپارتمان می باشد.
